【コラム】上手な債務整理！～債務整理の現場から～
2015-10-09
第８回 住宅ローン滞納（オーバーローン）について ２
前回は、住宅ローンのオーバーローン状態の発生メカニズムと問題点についてお話しいたしました。今回は、オーバーローン状態の最適な解決策についてお話しいたします。
オーバーローン状態の場合、マイホームを売却しようにも、オーバー分をご自分でご用意しない限り、基本的に銀行は抵当権の抹消には応じてくれません。ただし、銀行側にきちんと事情により、これ以上の住宅ローンの支払いが不可能である旨、そしてマイホームを売却して債務の圧縮をしたい旨を説明することにより、一定の条件付きで銀行は売却を承認してくれます。
銀行側の条件とは、マイホームを銀行側の査定金額以上の金額で売却することと、残債務の支払いをどうするのかについて銀行側と合意することです。
このような売却のやりかたを任意売却と呼びます。そして任意売却に際して一番重要なことは、残債務について銀行と、どのように有利な条件でまとめるかということです。
マイホームを任意売却しただけでは、何も解決にはなりません。
アトラス総合法律事務所は、任意売却に精通した弁護士が、少しでも有利な条件を勝取るべく銀行と、とことん交渉してまとめます。
《上手な債務整理の基礎知識》
任意売却は弁護士に！
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